Gayrimenkullerinizi ona emanet edebilirsiniz
Lale Günaydın Hannover-Goslar doğumlu genç bir iş kadını kendi işini kurmuş, mesleği emlak yönetimi. Emlak işi ve yönetimine ilgisi olduğunu fark eden Lale Günaydın, hukuk öğrenimi için geldiği Düsseldorf’ta hukuk öğrenimini yarıda bırakmış ve emlak satmaya başlamış.
“Bir yıl Türkiye’de turistik bir bölgede Almanlara gayrimenkul sattım. Daha sonra bu işi profesyonelce yapmaya karar verdim ve 3 yıl gayrimenkul danışmanlıği ve emlak yönetimini de içine alan immobilienkauffrau meslek eğitimi aldım. Daha sonra staj yaptığım gayrimenkul yönetimi şirketini (Rheinland Hausverwaltung) devralarak kendi işimin patronu oldum” sözleriyle kısaca mesleğini anlatan Lale Günaydın işini çok sevdiğini söylüyor.
TÜRKLER GAYRİMENKUL YÖNETİMİNDE DAHA FAZLA YER ALMALI
Gayrimenkul ve emlak sektöründe Türklerin daha çok yer almasını isteyen Lale Günaydın, Goslar’dan Düsseldorf’a geldiğinde henüz kimseyi tanımadığını ev ararken çok sıkıntı yaşadığını ifade ederek, konut piyasasında yabancı olarak ev bulmanın zorluklarına da dikkat çekiyor.
Yaptığı işin emlakçılık-emlak satışı olmadığını ifade eden Günaydın, “Gayrimenkul yönetimi farklı bir iş. Burada mülk sahiplerinin mülkünü yönetiyorsunuz, konutlari kiralama, bakım, teknik servis, bina yönetimi, expertiz hizmeti, muhasebe gibi pek çok işi siz üstleniyorsunuz” sözleriyle mesleği tanımlıyor.
Pek çok kişinin daha kolay ve çok para kazanıldığı için komisyocu-emlak satıcısı olmayı tercih ettiğini ve piyasada çok fazla emlak satıcısı olduğunu belirten belirten Günaydın, ancak komisyonculukta düzenli ve sürekli/garantili bir gelir söz konusu olmadığını belirtiyor. “2 ay satış yapıp 6 ay bekleyebilirsiniz, krizlerden emlak piyasası etkilenebilir. Mesela şu sıra piyasa çok durgun” diyen Lale Günaydın, emlak satıcılığı ile emlak yönetimi arasındaki farkı anlattı.
TÜRKLER BURADA KALICI MÜLKLERİN DE YÖNETİME İHTİYACI VAR
“Birinci ve ikinci jenerasyon da burada kaldı ve burada mülk edindiler, ancak dilleri yeterli değil, yani bildikleri Almanca ile hukuki veya ticari bir sorunla karşılaştıklarında başa çıkamıyorlar nereden yardim alacaklarını bilmiyorlar. Kiracı ile sorun yaşadıklarında ne yapacaklarını bilemiyorlar. Hukuki sorunlar olsun idari sorunlar olsun, yeni kanunlar çıkıyor bunları takip etmek gerekiyor, bunlara da dilleri yeterli olmuyor. O zaman çocuğuna ya da bir yakınına, tanıdığına danışmak zorunda kalıyor. Bilmeyen insanlarla bu işlere girildiği zaman başarılı olunamıyor” diyerek emlak yönetimi mesleğinin önemini ve Türkçe dilinin önemini vurgulayan Lale Günaydın, Türk gençlerine de bu mesleği öğrenmeleri için çağrı yapıyor:
“Hem Almancanızı hem Türkçenizi kullanabileceğiniz geleceği olan bir meslek bu. Bizim meslek eğitim yerimiz de var, isteyenler bize başvurabilirler” diyor.
TÜRKÇE HİZMET VERİYORUZ
“Biz Rheinland Hausverwaltung`ta Türkçe hizmet de veriyoruz. Gayrimenkulünü bize teslim edenin gözü arkada kalmıyor, iletişim sorunu yaşamıyor. İşim stresli ama zevkli. Çünkü hergün yeni insanlarla tanışıyorsun, değişik şeylerle karşılaşıyorsun, bazen ticari bazen idari bazen hukuki bir sorunu çözüyorsun, müşteri memnun oluyor. Bazen expertiz için yola çıkıyorsun, değer tespiti yapıyorsun yani işimiz, durağan tekdüze değil, hep bir heyecan hareketlilik söz konusu, herkese tavsiye ediyorum.”
BU MESLEK İNSANLIK VAROLDUKÇA OLACAK
Lale Günaydın “İnsanların her zaman başlarının üzerinde bir çatı olacak, bu ilkçağlardan beri böyle. Herkesin eve ihtiyacı var, evi var. Bunların da bir şekilde yönetilmesi gerekiyor çünkü mülkle ilgili hep yenilikler-yeni kanunlar çıkıyor, takip edilmesi gereken çok şey var. Biz hep eğitim seminerlerine katılıoruz, sürekli kendimizi geliştiriyoruz, gayrimenkul yöneticiliğinin sonu gelmez, piyasadan silinecek bir meslek değil. Gençler, emlağa ilgisi olanlar bu mesleği öğrensin” diyerek gençlere meslek çağrısını yineliyor.
Muhabirce/ Hülya Sancak- DÜSSELDORF
